Copropriété

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Copropriété, Syndic

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Dernières questions / réponses

avance de trésorerie au syndic de copropriété

Bonjour, Nous copropriétaires, avons une avance de trésorerie pour travaux éventuels sur 2 comptes 103 qui nous est remboursable à la vente de nos appartements puisqu'ils nous appartiennent. Hors en 2017 la loi alur nous oblige à provisionner un compt (...)

30/11/2017

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comment vendre un appart. dont surface habitable augmente sans être déclaration?

bonjour et merci beaucoup pour votre information et conseil éventuel à propos d'un appartement qui vient d 'être agrandi en surface habitable "prise sauvagement" sans déclaration à l'urbanisme, ni officiellement au syndic ...sur la terrasse toit, partie c (...)

28/11/2017

2 réponses

probleme assurance avec syndic

bonjour, j'ai subi un dégât des eaux dans mon appart seulement, pris en charge par l'assurance du syndic, un premier versement m'a été fait directement, le solde a été réglé au syndic qui ne veut pas me rembourser au prétexte qu'ils veulent voir les trava (...)

27/11/2017

2 réponses

surconsommation chauffage du au chauffagiste

Bonjour Suite à la panne du servomoteur de régulation du chauffage de notre copropriété, qui, a eu pour effet d'avoir une T° excessive de +3° durant 15 jours... Ceci du au fait qu’il a fallu un certain temps pour que le chauffagiste réagisse vraiment , (...)

27/11/2017

1 réponses

qui paie la désinsectisation des logements HLM occupés

BONJOUR A TOUS Dans un ensemble HLM le bailleur propose à ses locataires de faire exécuter par un professionnel l'éradication des punaises de lit financé à 100% par les locataires. en a-t-il le droit alors que la loi 89-462 qui régit les rapports baille (...)

26/11/2017

1 réponses

comment deplacer les poubelles de la copropriété qui sont sous ma fenetre du rdc

Je rencontre actuellement un gros probleme...j ai prevenu le syndic qui me dis qu il ne pouvais rien faire!! disant qu il n y avais pas d autre solution... Je vs explique le problème ...:-) dans ma copropriété le local a poubelle a bruler il y a de cel (...)

24/11/2017

1 réponses d'experts

canalisation privée ou commune?

Bonsoir. Dans la cuisine de mon appartement, des plombiers de la copropriété sont intervenus récemment pour un dégorgement en aval du plancher. Ils ont percé le coude (privatif) pour passer un furet à haute pression. Ils ont ensuite posé un bouchon sur l (...)

22/11/2017

1 réponses

Autorisation ouverture trémie dans règlement de copropriété: valable ?

Bonjour, Je me permets de vous écrire pour vous demander conseil et vous remercie d'avance de votre aide précieuse. Nous avons acheté 2 lots dans un immeuble : un local commercial et une cave. Nous avons transformé le bien en habitation et avions l'idée (...)

19/11/2017

3 réponses

Loyer et charges récupérables

Bonsoir, En février 2017, j'ai pris un appartement, j'ai donc mon loyer + charges récupérables, Sachant qu'il s'agit d'une maison individuelle, avec 3 appartements, donc pas d'ascenseur, pas de frais de nettoyage des parties communes, pas de jardins, il (...)

15/11/2017

1 réponses d'experts

Qui doit régler les travaux de reconstruction d'une partie commune?

Bonsoir, J'ai acheté un logement avec un jardinet dans une copropriété. Il n'y avait pas/plus de clôture. J'ai décidé en accord avec l'AG du syndic de construire une clôture autours du jardinet. Par la suite je me suis aperçu que le règlement de copropr (...)

14/11/2017

3 réponses

Extrait FICOBA non transmis par syndic

Madame, Monsieur, J'ai suivi les conseils envoyés par l'un de vos experts et demandé au syndic de communiquer au conseil syndical l'extrait FICOBA puisqu'il n'a pas été dispensé par AG d'ouvrir un compte séparé. Pas de réponse. J'ai interrogé directemen (...)

12/11/2017

1 réponses d'experts

Loyer et ordures ménagères

Bonjour, J'ai loué un appartement en février 2017, donc en ce qui concerne la taxe d'habitation je sais que je ne dois pas la régler, en revanche mon propriétaire me réclame la taxe ordures ménagères, qui se trouve sur sa taxe d'habitation, vu qu'il hab (...)

12/11/2017

1 réponses d'experts

peut on vendre si diagnostic amiante positif dans parties communes ?

Bonjour, Je cherche à vendre un appartement qui se trouve dans une résidence datant de 1964. Le diagnostic fait apparaître la conclusion suivante concernant les parties communes (garage en sous sol et balcon) : "Il a été repéré des matériaux ou produit (...)

11/11/2017

1 réponses d'experts

Pourquoi mon syndic de copropriété m'oblige à payer 450€ un simple document ?

Bonjour Je suis propriétaire d'un studio à vendre et un acquéreur à signé la promesse de vente mais s'est désisté dans le délai légal Je me retrouve donc avec un document à payer de 450€ pré état daté Que puis-je faire pour éviter de payer ce docume (...)

10/11/2017

1 réponses

pourquoi je n'ai pas la possibilité d'avoir un compteur d'eau individuel

je suis co-propriétaire dans une résidence de 22 lots il y a un seul compteur d'eau pour toute la résidence, la société qui gère la distribution d'eau facture 22 abonnements , et ensuite la totalité de la consommation et des abonnements, sont refacturés (...)

09/11/2017

2 réponses

comment procéder si vice caché

Bonjour J'ai acheté un petit appartement en mars 2017 dans un immeuble qu'on m'a dit etre sain, construit en 1880. Personne ne nous a fait visiter l'extérieur de l'immeuble qui donne sur une cour fermée. J'habite au 1er étage et en me penchant par la fen (...)

08/11/2017

3 réponses

qui sera syndic de la copropriété

Bonjour un copropriétaire qui loue ces appartements et n habitant pas sur place peut il être syndic de la copropriété Merci pour votre réponse Sincères salutations

08/11/2017

2 réponses

Quelle est la validité d'une AG compte tenu des délais de convocation?

Bonjour, L'AG s'est tenue hier 6/11/2017, j'ai appris que les dernières notifications avaient été reçues le 16/10/2017. Dans ces conditions le délai a t'il été respecté? Il paraît qu'il y avait une problème avec la poste (facteur accidenté), peut on inv (...)

07/11/2017

1 réponses d'experts

ou trouver la réponse a ma question ?

bonjour j'ai posé une question juridique il y a un mois ,ou trouver ma réponse éventuelle ? merci de votre réponse cordialement Bosquet

03/11/2017

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Que faire face à un syndic de copropriété qui ne suit pas les décisions de l'AG?

Suite à des erreurs relevés sur l'état des charges, joint à la convocation de l'AG, qui avaient été signalées lors de la révision des comptes et expliquées en AG, le Syndic ne fait pas la régularisation des charges de l'exercice selon le montant finalemen (...)

28/10/2017

1 réponses d'experts